Lavenham: Denkmalgeschütztes Haus mit Wohnung für 1,5 Mio. £ zu verkaufen

In der Nähe der Lavenham High Street steht ein „täuschend großes“ Dorfhaus mit eigenem Nebengebäude zum Richtpreis von 1,5 Millionen Pfund zum Verkauf.

Das denkmalgeschützte Perseverance House wurde von den Maklern Savills als „beeindruckendes Dorfhaus mit einem unglaublichen ummauerten Garten“ beschrieben und verfügt über eine georgianische Fassade, die vor dem ursprünglichen Bauernhaus errichtet wurde, und einen modernen hinteren Anbau.

Es verfügt außerdem über viele originale Merkmale dieser Zeit, darunter Schiebefenster, Fensterläden, tiefe Sockelleisten, dekorative Gesimse, attraktive Kamine und Erkerfenster, aber auch viele moderne Akzente.

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Wenn Sie durch die griechisch-dorische Veranda an der Seite des Grundstücks eintreten, die über geriffelte Säulen und ein Gesims verfügt, gelangen Sie in die beeindruckende Eingangshalle und die geschwungene Treppe.

Ein doppelter Salon, der vom Flur aus zugänglich ist, wurde von zwei separaten Empfangsräumen in einen großen Raum umgewandelt, der immer noch durch eine Reihe von Falttüren getrennt werden kann. Es beherbergt außerdem zwei nach Osten ausgerichtete Erkerfenster mit Blick auf die High Street und zwei Kamine mit Marmorkaminen.

Der Salon wurde aus zwei Empfangsräumen umgebaut (Bild: Savills)

Die Studie enthält eine versteckte Bar (Bild: Savills)

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein großer Garderobenschrank, ein Arbeitszimmer mit versteckter Bar, ein Esszimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein WC.

Der Küchen-/Frühstücksraum befindet sich im 2008 angebauten Anbau, der die Größe des Hauses nahezu verdoppelt hat.

Die helle und luftige, maßgeschneiderte Küche verfügt über Fußbodenheizung, Holzunterschränke mit Granitarbeitsplatten und eine geschwungene Insel mit eingelassener Spüle. Außerdem gibt es ein viertüriges AGA-, NEFF-Induktionskochfeld, einen Backofen, zwei Fisher & Paykel-Geschirrspülerschubladen und Platz für einen Kühl-/Gefrierschrank. Zusätzlichen Stauraum bietet eine Speisekammer neben der Küche/dem Frühstücksraum.

Der Küchen-/Frühstücksraum hat eine geschwungene Insel in der Mitte und einen viertürigen AGA (Bild: Savills)

Der gewölbte Studioraum ist von natürlichem Licht durchflutet (Bild: Savills)

Ein Flur neben der Küche/dem Frühstücksraum führt zu einem weitläufigen gewölbten Atelierraum, der von natürlichem Licht durchflutet wird und über Regale und einen Waschbeckenbereich verfügt, was ihn perfekt für Kreative macht. In diesem Raum befindet sich eine kleine Nische, die derzeit als Büro genutzt wird.

Das Perseverance House verfügt außerdem über einen Keller hinter der Treppe, der mit Weinkisten ausgestattet ist und somit eine ideale Ergänzung für Weinkenner darstellt.

Im Obergeschoss befinden sich fünf geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, eine Klimaanlage und ein großes, gefliestes Badezimmer mit freistehender Badewanne, Doppeldusche, Doppelwaschbecken und separatem WC und Bidet. Es befindet sich auf der Rückseite des Hauses und bietet einen herrlichen Blick über den ummauerten Garten.

Das Hauptschlafzimmer bietet einen herrlichen Blick auf den Garten (Bild: Savills)

Die restlichen vier Schlafzimmer sind alle Doppelzimmer, zwei davon verfügen über Duschen und Waschbecken im Zimmer und eines über ein eigenes Duschbad mit WC. Außerdem gibt es im ersten Stock ein separates WC und im zweiten Stock ein Dachzimmer, das vielfältig genutzt werden kann.

Draußen ist das Perseverance House durch Holztore zugänglich und verfügt über Parkplätze abseits der Straße für mehrere Autos sowie eine Doppelgarage und eine Werkstatt.

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Es verfügt außerdem über einen großen, ummauerten Garten, der gut präsentiert ist und viel Abgeschiedenheit bietet. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine Terrasse mit einem erhöhten Bereich, der als schöne Sonnenfalle dient, mit Hochbeeten, die mit Rosen und Lavendel bepflanzt sind. Der untere Teil der Terrasse ist abgestuft und wird von einem eleganten Wasserlauf durchzogen.

Auf der abgestuften hinteren Terrasse befindet sich auch ein Wassergraben (Bild: Savills)

Der Garten selbst ist ein wunderbarer Ort für diejenigen, die sich gerne unterhalten und Zeit im Freien verbringen. Er ist überwiegend als Rasen angelegt und mit vielen Solitärpflanzen, Staudenrabatten und einem attraktiven Judasbaum geschmückt.

Hinter dem Studio befindet sich ein Rosengarten mit Bogen und zusätzlicher Terrasse, geschützt durch eine mit Weinreben bewachsene Pergola. Auf dem Gelände gibt es auch einen Bouleplatz und einen Teich.

Der Garten besteht hauptsächlich aus Rasenflächen mit einem ummauerten Gartenbereich, einem Rosengarten mit Pergola, einem Bouleplatz und einem Teich (Bild: Savills)

Im Verkauf inbegriffen ist eine Ein-Zimmer-Wohnung, die über der Doppelgarage gegenüber dem Haupthaus liegt. Die Wohnung im ersten Stock diente ursprünglich als Stall für das Perseverance House und besteht heute aus einer Einbauküche, einem Empfangs-/Esszimmer, einem Duschbad und einem Doppelzimmer mit Einbauschränken.

Im Verkauf inbegriffen ist eine Ein-Zimmer-Wohnung gegenüber dem Grundstück (Bild: Savills)

Lavenham ist als schönes, historisches Dorf mit einer Vielzahl von Geschäften, Kunstgalerien und Restaurants bekannt. Es verfügt außerdem über ein Postamt, eine Apotheke und zwei Genossenschaften und liegt etwa 11 km von der Stadt Sudbury und 12 Meilen von Bury St. Edmunds entfernt.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Savills.

FAKTEN ZUM IMMOBILIEN

Perseverance House, High Street

Richtpreis: 1.500.000 £

Savills, 01473 943373

Savills.com